プロの家屋検査官が問題を発見 どれか 年齢や育ち具合に関係なく。指摘されたすべての問題は、検査官のレポートに表示されます。多くはマイナーである傾向があり、「気づく」カテゴリに分類されます。他のものは主要であり、販売交渉の一部であるかもしれません。検査官は、主に安全性や高額のアイテムに関連する問題を探すため、特定の領域でより多くの問題を見つける傾向があります。
屋根の問題
屋根は、交換に非常に費用がかかり、屋根の問題により家の中に大混乱をもたらす水が入り込むため、多くの注目を集めています（より多くの検査の問題）。通常の磨耗や老化とは別に、最も一般的な屋根の問題は、点滅がないか、不適切に取り付けられていることです。フラッシングは、金属ストリップとアングル、ゴム長靴、または金属とゴムの組み合わせなど、さまざまな形で提供され、すべての屋根の移行部や、パイプや天窓など、屋根を突き抜ける場所の継ぎ目をカバーします。点滅の欠落または損傷は、多くの場合、下に漏れの兆候を予告します。
財団の懸念
ほとんどの基礎は、注がれたコンクリートまたはコンクリートブロックで作られており、残念ながら、コンクリートは割れやすいです。しかし、OKクラックと非OKクラックがあります。懸念の理由となる亀裂には、基礎の移動または移動の証拠、強打から外れて開けにくいドアや窓、または乾式壁や石膏の壁や天井に著しい亀裂が伴う場合があります。 （通常は内側に）曲がる基礎壁も、深刻な問題を示している可能性があります。場合によっては、検査員は、疑わしいものを見つけた場合、エンジニアの基礎の評価を取得することを推奨する場合があります。
古いまたは漏れのある配管
屋根の問題が家の外から水が入る兆候であるように、配管漏れは家の内部からの水害の証拠です。漏れやすいパイプジョイントまたはバルブは簡単に修正できますが、わずかな漏れでも周囲の材料や家の構造に高価な問題を引き起こす可能性があります。過去または現在の漏れの兆候は、一般的に検査報告書に記載されています。
住宅が古く、亜鉛メッキされた鋼製の水道管がある場合は、遅かれ早かれ交換する必要があるため、報告書に記載されます。家の備品の一部またはすべてに低い水圧もある場合は、遅刻ではなく早めに考えてください。これは、内部の腐食によりパイプが本質的に小さくなっていることを意味します。
安全でない、または小さすぎる電気
電気は家の中で最も危険なものです。したがって、検査中に見つかったほとんどの電気的問題は安全性に関連しています。一般的な軽微な（安価な）問題には、不適切な配線接続、オープンまたは欠落したジャンクションボックス、損傷したワイヤ絶縁、ゆるい（固定されていない）配線、およびカバーのないスイッチまたはコンセントボックスが含まれます。ノブとチューブの配線、およびアース線のない現代的な配線を含む古い配線は、レポートに記載されますが、必ずしも交換する必要はありません。
一般的な高額な電気的問題は、家には小さすぎるサービスパネル（ブレーカーボックスまたはヒューズボックス）であり、回路が過負荷になる可能性があることを示唆しています。ヒューズ付きの古いパネルは、安全ではないためではなく、非常に小さいサービス容量（今日の標準の150または200アンペアと比較して約60アンペア）を提供するため、ほとんど常に交換する必要があります。一部の最新のサービスパネルは安全ではないとみなされており、検査官の報告書での交換については常に指摘されています。
構造的な問題
基礎の問題に加えて、家屋の検査では、木材構造物に腐敗や昆虫の損傷の兆候がしばしば見られます。大きさが小さい根太（水平床支持）と梁は、たるみやその他のストレスの兆候によって明らかになります。特大の穴またはノッチ（通常、怠plumな配管工または無意識のDIY作業者によって切断される）を備えた根太も、検査レポートに一般的に記載されています。
その他の構造上の赤旗は、窓の開口部やドアの開口部で、もはや正方形ではなく、周囲の壁面にひびが入っている、垂木が垂れ下がったりスパンが小さすぎたり、アーチウェイや部屋の間に垂れ下がっている大きな戸口開口部（小さめのサポートビーム）。家の検査官はまた、屋外デッキをよく見て、不適切なフーチング（基礎）、腐った木材、デッキが家に固定されている構造および腐敗の問題を見つけます。
外装の問題
多くの検査項目は、家への最初のアプローチで検査官の目を引きます：割れた私道と歩道、傾斜した傾斜とパティオ、塗料の剥離、損傷した羽目板とトリム、傾いたフェンスとゲート、割れた窓、破れたスクリーン、垂れ下がった溝とダウンスポットの欠落。検査官はまた、家の周りの地面を確認するのに失敗することはありません。水は、家（そしておそらく地下室）に向かってではなく、家の土台から逃げるように下に傾斜する必要があります。
