クレジット：Stockbyte / Stockbyte / GettyImages地下室でのアクティブな漏れを止めるために油圧セメントを使用してください。地下室はその性質上、家の他のエリアよりも湿気を起こしやすい傾向があります。それらは地下にあるため、静水圧により、地下水が多孔質の表面や壁や床の小さな割れ目を通り抜けることがあります。さらに、地下室は通常換気が不十分であるため、湿度や結露に対して脆弱です。通常、湿った地下室はカビの生えた地下室であり、事態が悪化すると、水が床に溜まり、病原体の繁殖地になります。
水分が問題になる場合、修復戦略が異なるため、水が外部から来ているのか内部から来ているのかを判断することが重要です。水が外部から来ている場合、最良の戦略は通常、家の外側の排水を改善することですが、ひび割れや穴の塞ぎなどの屋内修理を行うことである程度浸透をブロックできる場合があります。結露が原因である場合は、換気を改善し、壁に断熱材を追加して、結露の原因となる温度差を減らすことができます。実際に水が床にたまる極端な状況では、ポンプで水を制御する必要があります。
流出と地下水の制御
クレジット：Jupiterimages / Stockbyte / GettyImages地下室のある家の理想的な場所は少し上昇しています。地下室のある家の建設中の請負業者の仕事の一部は、地下水を制御するための適切な措置を講じることです。通常、これらの作業には、家から水を確実に排出し、耐水性素材で基礎を外側から密閉するために、土と粘土でサイトを構築することが含まれます。しかし、長年の沈下と浸食により基礎の周りに窪みができた場合、屋根または高地からそのエリアに流れ込む水は、たとえ防水処理されていても、壁を通して浸透する可能性があります。これには、非常に簡単なものからやや面倒で高価なものまで、3種類の救済策があります。
- 側溝を広げます。 これが最も簡単な解決策であり、非常に効果的です。ダウンスポウトがまっすぐ下を向いている場合、すべての屋根からの流出水は、基礎付近の地面以外に行く場所がありません。水を遠ざけるために縦spの延長を購入するのに100ドル以上かかることはありません。
- バームを構築します。 流出がより高い地面から来る場合、基礎のまわりの地面を構築することによって家からそれをそらすことができるかもしれません。これは比較的安価な別のソリューションです。必要なのは、粘土のような土壌をトラックで運んで家に詰めることだけです。流出全体に最も脆弱な場所の周りだけでなく、基礎全体に配置する必要さえないかもしれません。
- 排水システムを構築します。 地下水位が低い、または建物が低地の窪地に配置されている場合、排水システムが必要になることがあります。これは排水の専門家の仕事であり、数千ドルかかることがあります。基本的に、解決策は、基礎の周りに溝を掘り、家から流れ出ることができる点に水を導くフランスの排水システムを設置することを含みます。これは、地下水位が高い場合や頻繁な豪雨のために地下に浸水や洪水が発生した場合に行くのに最適な方法です。
浸透と白華の処理
クレジット：Kim Siever浸透と風解の可能性のある場所には、パイプや窓枠の周りが含まれます。静水圧は水をコンクリート壁のひび割れや穴に強制的に通しますが、水がこれらの損傷領域に閉じ込められている限り、通常は水硬性セメントでパッチを当てることで水を止めることができます。このモルタルのような製品は素早く固まり、コンクリートの水槽にパッチを当てるのにも推奨されるほどの高圧に耐えることができます。壁を通過するパイプ、漏れている窓の周り、および水が染み出すことによって水分または_花序-_塩の堆積物が残っている亀裂の周りに広げます。亀裂を埋めるために水硬性セメントを使用する前に、冷たいノミを使用して亀裂を広げ、V字型の溝を作成してセメントに良好な接着面を与えます。
防水コーティングは、水分をある程度制御するのに役立ちますが、むき出しの乾燥したコンクリートとレンガにのみ適用できます。防水製品を適用する前に、酢/水溶液でこすることによりすべての白華を取り除き、接着性を確保します。酢は、風解に存在するミネラル塩を溶解することができる酸であり、安全に使用できます。白華が消えて壁が乾いたら、ブラシまたはスプレーでコーティングを塗布します。ボイドのない連続したコーティングが形成されることを確認してください。通常、このタイプのカバレッジを確保するには、2回のコートを適用する必要があります。
地下の湿度と結露
クレジット：エネルギー省地下の衣類乾燥機は湿度の原因になります。地下の湿度は、部分的には壁からの浸透によるものかもしれませんが、家の内部から来ることもあります。たとえば、ランドリールームが地下にある場合、乾燥機は湿度を上げることがよくあります。パイプリークも寄与します。地下の空気はしばしば停滞しているため、空気中の水分は行き場がなく、壁、床、家具、カーペットに結露して落ち着き、カビが成長するのに理想的な条件を作り出します。
防水塗料や防湿壁は、この問題を解決するために何もしません。可能であれば、換気を増やすようにしてください。しかし、常に可能であるとは限りません。別の解決策は、壁を硬質フォームの層で断熱することです。 2 x 2バテンで壁に硬質フォーム断熱材を固定し、バテンに乾式壁を掛けることで、未完成の地下室を完成した地下室に変えます。これにより、結露の原因となる温度差を減らすことができます。
時々あなたはちょうど水を汲み出す必要があります
クレジット：ウィリアムトーマスケイン/ゲッティイメージズニュース/ゲッティイメージズサンプポンプは、地下室の洪水を制御するのに役立ちます。水は常に壁から地下室に入るとは限りません。時には、豪雨時にバックアップする排水システムに接続された床排水口から入ったり、床から浸透することがあります。これは、地下水位が高い場合、または排水の問題により家の下に水が溜まる場合に発生する可能性があります。排水の改善を通じてこれを防ぐ努力が失敗した場合、地下室を乾燥した状態に保つために排水ポンプシステムを設置する必要があるかもしれません。
通常、サンプポンプは、コンクリートを通って家の下の地面に掘られたピットに入ります。地下スラブの周囲の下を走る排水タイルシステムに接続して、水をサンプピットに導くことができます。地下水は土壌を流れる小川のように流れることが多く、サンプポンプは、ホースを介して水を上下に流して家の外の流出場所に送り出します。排水ポンプシステムはエネルギーを消費し、常に静かではないため、水を制御する他のすべての努力が失敗する最後の手段です。排水ポンプと排水タイルシステムは、改造として設置するのに数千ドルかかることがありますが、地下水が継続的な問題である場合、問題の地下室を確実に乾燥した生活空間に変えることができます。
