住宅所有者は、しばしば巣穴、オフィス、または屋根裏部屋を公式の寝室に変えたいと思っています。たとえ小さいとしても、家族やゲストのために余分なスペースが欲しくないのは誰ですか？ただそれを居心地の良いと呼ぶ！ （さらに、小さなベッドルームを大きく見せるためのトリックがあります。）また、部屋をベッドルームと呼ぶことができることは、不動産市場であなたの家を売りに出すときになると、将来価値を追加します。その部屋にベッドを貼るのと同じくらい簡単ですよね？それほど速くない、友達！
建築関連のものはすべて成文化されており、寝室も例外ではありません。 3年ごとに更新される国際住宅コード（IRC）は、寝室の要件をカタログ化します。面積、天井の高さ、コンセント、照明と換気、クローゼット、非常口などをカバーします。このコードは、地方自治体で採用されることを意図したモデルであり（米国のコミュニティの約90％がそのようにしています）、一部の自治体では修正されているため、州によってルールが異なる場合があります。ああ、すべての官僚にため息をつくな。これらの規則は、結局のところ、ベッドセーフでゾーニングされる可能性が高い居住者を維持するのに役立つように設計されています。
IRCによって概説された規定を見るために読んでください。しかし、不動産業者、住宅検査官、鑑定士、貸し手、住宅購入者は、寝室を構成するものについて自分の意見を持っているかもしれないことに注意してください。
サイズ
1人部屋のベッドルームには、床面積が70平方フィート、一方向に最低7フィート必要です。 （言い換えれば、5フィート幅の囲われたポーチは決して資格がありません。）さらに、天井の少なくとも半分は最低7フィートの高さでなければなりません。スペースを使用して寝る人を追加すると、1歳以上のすべての人に50平方フィートを収容する必要があります。
アクセス
別の寝室を通過して寝室にアクセスすることはできません。各寝室には、廊下または共同スペースへのアクセスが必要です。
下り
「出口」は終了することを意味します。緊急の場合、寝室の居住者は、2つの可能な脱出方法を持っている必要があります。それらの1つは、明らかにドアです。出口として、1つが直接外側につながる限り、2つのドアを持つことができます。 （ベッドルームに別の部屋を通過することでアクセスできないという以前のポイントを覚えていますか？）または、1つのドアと1つの窓を持つことができます。 IRCには、Windowsの特定の最小要件があります。
- 高さ24インチ
- 幅20インチ
- 窓の開口部の面積は5.7平方フィートでなければなりません
- 窓は床から44インチを超えて設置できないため、登ることができます。また、子供が脱落するのを防ぐために、床から24インチ以上離してはなりません。
- Windowsは、キー、ツール、または専門知識がなくても、内部から簡単に開くことができなければなりません。
ただし、消防法は場所によって異なりますので、お住まいの自治体をチェックして、必ず満たしてください。
照明と換気
寝室の要件を満たすために人工照明と機械換気を設置することもできますが、これは部屋を世界からの快適な後退ではなく憂鬱な環境に変えることは確かです。代わりに、コードを満たします。ベッドルームには少なくとも1つの窓が必要であり、すべての窓の総ガラス面積（ガラス面積を意味する）は床面積の少なくとも8％でなければなりません。窓が開いているときのオープンアクセススペースは、床面積の少なくとも4パーセントを測定する必要があります。これらの照明と換気の要件は、複数のウィンドウで満たすことができます。
電気コンセント
ベッドルームには少なくとも2つのコンセントが必要です。
熱
ベッドルームには、加熱ユニット、ラジエーター、または炉の通気口など、暖かく保つためのソースが必要です。部屋を68度に保つことができなければなりません。スペースヒーターは、許容可能な熱源としての資格はありません。
地下室の寝室
家のどこに寝室があっても、すべての安全規制を満たさなければなりません。最もトリッキーな部分は、ウィンドウの出口です。土台が地下にある場合、窓自体に9平方フィートの大きな寸法が必要になります。地下室の窓を出口として認定するには、窓を拡大してアクセスできるように窓の井戸を設置する必要があります。井戸の底は、寝室の床から44インチを超えてはなりません。井戸の底が地表から44インチ以上の場合、永続的なはしごまたは階段を設置する必要がありますが、これは井戸の壁から6インチ以上離れることはできません。また、緊急時に誰かが通過できるように、井戸は幅36インチで窓から36インチ突き出ている必要があります。なぜこれほど詳細に記述されているのですか？命を救うために出入りする必要のある消防士に対応するため。
煙と一酸化炭素のアラーム
各寝室には、人々が眠る付近の天井または壁に取り付けられた煙探知機が含まれていなければなりません。一部の法域では、ガレージまたはガス器具が取り付けられた家では寝室に一酸化炭素アラームが必要ですが、古い家は追加が行われない限り、この安全基準に準拠する必要はありません。
クローゼット
クローゼットは、法的要件としてではなく、問題または慣習および利便性として家に組み込まれています。多くの住宅購入者は通常、寝室にクローゼットを期待していますが、IRCはそれを義務付けていません。部屋を寝室に変えて、クローゼットをフレームに入れるかどうかを決定する場合は、お住まいの地域の市場と所有する家の種類を考慮するのが賢明です。ビクトリア朝の家には寝室のクローゼットがないことが多いので、クローゼットがなくても眉が上がらないでしょう。区画内の新しい家にとって、それは別の話です。一方、多くの不動産業者は、寝室、閉じるドア、クローゼットを持つ寝室を定義しています。
浄化システム
今、あなたはおそらくあなたが考えもしなかっただろう何かです。マサチューセッツ州などの一部の州では、浄化システムが対応するように設計されているよりも多くのベッドルームがあるため、住宅の販売は許可されません。したがって、浄化システムを使用している場合は、タウンホールで自宅の記録を確認し、予備の部屋を寝室に変えるための要件について学習してください。
