屋根裏部屋の変換の最初のステップは、スペースを評価して仕上げに適していることを確認することです。ここで一番の取引ブレーカーはスペースです。あなたの屋根裏部屋は、リビングエリアの最小スペースとヘッドルームの要件を満たすのに十分な大きさですか？屋根裏部屋がスペーステストに合格した場合、他のすべてを機能させることができる可能性がありますが、仕上げについて真剣になる前に考慮すべきいくつかの他の大きな問題があります。プロジェクトのすべての建築要件は、現地の建築当局と現地の規則によって管理されていることに注意してください。それはあなたの市役所があなたの完成した屋根裏部屋が必要とするものに関する最後の言葉を持っていることを意味します。
クレジット：asbe / E + / GettyImages屋根裏部屋の変換は、余分な生活空間を見つけるのに最適な方法です。完成した屋根裏部屋にどれくらいのスペースがありますか？
完成した屋根裏部屋の基本的なスペース要件は、完成した部屋のサイズになります。空の屋根裏部屋を測定するときは、「仕上げ」を覚えておくことが重要です。フローリング、天井、壁の材料などの要素は、ヘッドルームと床のスペースを削減し、完成したエリアが重要です。
International Residential Code（IRC）およびほとんどの地元の建築基準法によると、居住可能な部屋（キッチンはカウントしません）は、全体で少なくとも70平方フィートで、どの方向でも少なくとも7フィートでなければなりません。リビングエリアと廊下の天井の高さは7フィート以上である必要があり、バスルームとランドリールームの高さは少なくとも6フィート8インチでなければなりません。屋根裏部屋でよく見られる傾斜した天井がある部屋の場合、部屋の面積の少なくとも50％に7フィートの天井が必要です。残りは7フィート未満にすることができます。この場合、部屋の面積には、天井が少なくとも5フィートのすべての領域が含まれます。天井が5フィート未満のエリアはカウントされません。
クレジット：TriggerPhoto / iStock / GettyImages傾斜した天井は問題ありませんが、天井が5フィート以上の領域のみが床面積としてカウントされます。屋根裏屋根のフレーミングと断熱
標準的な木造住宅の屋根は、伝統的な 垂木 または屋根トラス付き。屋根裏のスペースを測定し、リビングスペースを収容するのに十分なスペースがあると感じた場合、垂木があるか、特別なトラスと呼ばれる可能性があります 屋根裏トラス、屋根のピークの下に大きなオープンスペースを作成します。対照的に、従来のトラスにはサポート（ ウェビング）屋根裏部屋をジグザグに移動します。このタイプの屋根枠がある場合、屋根を再構築せずに屋根裏部屋を仕上げることはできません。屋根構造の完全性を著しく損なうことなく、これらのサポートを単純に切り取ったり変更したりすることはできません。さらに、従来のトラスの底部支持部材は通常、居住空間を支えるのに十分な大きさではありません。
屋根のフレーミングに関する別の問題は、断熱スペースです。垂木またはトラスは、建築基準の要件を満たすために断熱に十分な深さを提供する必要があります。これは地域によって大きく異なるため、地元の建築当局に確認してください。これらのフレーミングスペースの深さは、大きな構造作業なしで増やすことができますが、これによりヘッドルームが減少します。
クレジット：photovs / iStock / GettyImagesAtticトラスは、生活空間に簡単に変換できるように設計されていますが、比較的一般的ではありません。屋根裏部屋のフレーミング
屋根裏部屋の床は、根太またはトラス部材で作られています。屋根裏部屋のトラス（従来のトラスではない）がある場合、メンバーはリビングスペースをサポートするサイズになります。垂木フレームの屋根裏部屋がある場合、床根太は居住空間に十分な大きさである場合とそうでない場合があり、補強または交換する必要がある場合があります。通常、建築基準法では、30ポンド/平方フィート（psf）を処理できる床が必要です。 ライブロード、人々とそのスタッフを意味します。
根太のサイジングは、主にスパン（サポート間の距離）と根太の間隔に基づいています。最小30 psfの実荷重に対応するため、16インチごとに間隔を空けた2 x 6のジョイストは、ジョイストの素材に応じて、最大約10フィートまたはそれ以上になります（木材によって強度が異なります）。 16インチごとに間隔を空けた2 x 10本の根太は、13〜14フィートに及ぶことがあります。 24インチなど、間隔をあけた根太は、必要な荷重をカバーするために大きくする必要があります。
完成した屋根裏部屋へのアクセス
完成した屋根裏部屋には、すべての標準階段要件を満たす階段が必要です。階段は屋根裏部屋と下の階の両方で多くのスペースを占有する可能性があるため、計画のための重要な考慮事項です。一般に、階段は少なくとも3フィートの幅で、少なくとも6フィート8インチのヘッドルームを確保する必要があります。また、上部と下部に3フィートの着陸スペースが必要です。屋根裏部屋に入るコード準拠の階段で建てられた家はほとんどないため、屋根裏部屋に通じる既存のアクセス階段がある場合でも、それらを再構築する必要があります。
クレジット：michaklootwijk / iStock / GettyImages古いアクセス階段は、おそらく完成した屋根裏部屋のコードに適合しません。完成した屋根裏部屋のその他の要件
屋根裏部屋を仕上げると、完成したパーツが標準的なリビングスペースに変わり、家の他のリビングエリアに適用されるものと同じルールが適用されます。リビングスペースだからといって特別な例外はありません 屋根裏部屋で。 電気、配管、防火規則などの基本に加えて、仕上げ計画で対処しなければならないいくつかの主要な要素があります。これらのタイプのコード要件は、多くの場合「居住性」に分類されます。言い換えれば、スペースを住みやすくするために必要なものです。
- 自然光： 居住可能な部屋は、床面積の少なくとも8％に等しいグレージング（窓または同等品）によって提供される自然光がなければなりません。たとえば、100平方フィートの部屋では、少なくとも8平方フィートのガラスを提供する1つ以上の窓が必要です。
- 暖房： 居住可能な部屋には、床から3フィート、外壁から2フィート離れた場所で、最低68°Fまで空気を加熱する手段が必要です。この要件は、ポータブルスペースヒーターの使用では満たされない場合があります。
- 換気： 居住可能な部屋には、総床面積の少なくとも4パーセントの換気口が必要です。通常、換気には操作可能な窓が備えられています。
- 非常口： 居住可能な屋根裏部屋およびすべての寝室には、少なくとも1つの緊急脱出および救助用の開口部（多くの場合、 出口ウィンドウ またはドア）。この開口部は、特定のサイズ要件を満たしている必要があり、公共の道、または公共の道につながる庭または中庭に直接開かなければなりません。完成した屋根裏部屋では、緊急時の開口部は、多くの場合、外部のデッキまたはバルコニーにつながる出口ウィンドウまたはドアです。
クレジット：blinds.com操作可能な天窓、または屋根の窓は、屋根裏部屋の光と換気の要件を満たすためによく使用されます。
