不動産賃貸は、短期リースと長期リースに分けることができます。短期の賃貸契約に基づいて家主が不動産を貸し出すことには、長所と短所があります。潜在的な賃借人として、長所と短所もあります。
短期レンタルレンタル期間
短期の不動産賃貸は、それを定義する時間の範囲内で比較的変動します。あなたが休暇のためにレンタルすることを計画している場合、おそらくあなたは短期レンタルを入力します。これは、週末と同じくらい短い場合もあれば、数か月もかかる場合もあります。これには通常、ホテルやモーテルでの滞在は含まれません。レンタルするのは部屋そのものであり、施設自体は借りられません。ただし、長期滞在を提供するホテルがあります。通常のホテルよりも広範な契約上の合意が必要であり、短期的な不動産の定義に該当する可能性があります。通常、長期レンタルは6か月以上と見なされます。
家主の利点
短期リース物件の家主は、長期の契約義務に拘束されません。これは、一般的な季節的な賃料の引き上げや、より高い料金の場合に有益です。費用のかかる立ち退きプロセスとは対照的に、30日間の書面による通知でテナントを終了することで、契約中でない場合は問題のあるテナントを取り除くことがはるかに簡単になります。所有者は、テナントに通知されている限り、毎月リース契約の条件を自由に変更できます。
家主にとっての不利な点
不動産所有者は、短期の賃貸契約の下で空の不動産を数か月間体験できます。テナントが契約している場合、不動産の賃貸を保証するために一定の努力と広告費用を費やす必要はありません。また、テナントが増えると、ユニットの消耗が増え、修理に費用がかかります。
テナントの利点
不動産賃借人として、短期の賃貸が必要な場合があります。休暇の仕事であれ旅行の仕事であれ、短期リースの柔軟性は、あなたが好むポイントを超えて何かを義務付けません。多くのそのようなプロパティが用意されているため、快適な滞在に対応できる場所を見つけることができます。これには通常、ホテルよりも高いレベルの快適さが含まれ、自宅にあると期待されるすべての設備が備わっています。
テナントの欠点
家主は、30日前に書面で通知した後、短期リースを終了できます。これらの不動産は、長期リース契約のある不動産よりもはるかに高い料金でレンタルするのが一般的です。
