テキサス州は気温が高いため、特に夏の間は、空調が実質的に必要になります。法律では、家主が賃貸住宅やアパートにエアコンやセントラルエアシステムを設置する必要がないことを知って驚くかもしれません。テキサス州のアパートのエアコンに関する法律は、有効なレンタル法に関連しています。
家主は、テナントにエアコンを提供する法的義務を負いません。家主の義務
家主は、賃貸人に十分な熱、温水、流水を提供する責任があります。例外は、異なるものを指定するリースの場合です。たとえば、家主は、水と熱はテナントの責任であるという条件でアパートを借りることができます。この法律は、公表時点では、アパートのエアコンに関する規定はありません。家主には、中央の空気または窓に設置されたエアコンを提供するオプションがあります。ただし、リースで特に明記されていない限り、家主はエアコンを提供する責任を負いません。
考慮事項
リースにエアコンまたはエアコンが付いていることが明記されている場合、家主はユニットが適切に機能することを確認する必要があります。借受人は、入居してリースに署名する前にシステムをテストする必要があります。非稼働ユニットは、テナントがアパートに移動する前に報告および修正する必要があります。
非稼働ユニット
テキサス州の法律では、家主が建物内の人々の健康に影響を与える可能性のある問題をできるだけ早く修正することが義務付けられています。ただし、下水道の問題や水の問題など、エアコンの欠如は、一般的に健康への脅威とは見なされません。テナントは、破損したユニットを書面で家主に通知し、応答を3日間待つ必要があります。家主が必要な修理を行わなかった場合、テナントは2回目の通知を送信する権利を有し、エアコンが修理されなかった場合、テナントは修理費をポケットから支払い、費用を差し引くことを家主に伝えます賃貸料。家主は、リースに記載されている空調ユニットのメンテナンスのみを担当します。
警告
エアコンを提供していない家主は、リースのA / Cユニットを制限する権利があります。たとえば、リースでは、下に歩道がある窓ではユニットを使用しないことが必要になる場合があります。リースは、ウィンドウマウントユニットの寸法を制限したり、テナントが同じアパートで複数のユニットを使用するのを停止したりすることもできます。家主がユニットを提供しているが、リース内のアイテムを具体的にリストしていない場合、一般的に、テナントを作業状態に保つのはテナントの責任です。
