建築床面積は、建物の建設に関連するコストを測定および推定するために使用されます。建物の建設用床面積は、コストを管理するだけでなく、ほとんどの住宅および商業施設で見られる標準器具やその他の物理的特性の設計にも重要です。建設プロジェクトのサイズとレイアウトを事前に知ることは、建築業者がエネルギー消費のニーズを評価し、建物のエネルギー効率を改善するのにも役立ちます。
クレジット：Goodshoot / Goodshoot / Getty Imagesエレベーターと垂直ダクトシャフトの設置面積は、建設現場の面積を構成します。定義
ワシントン州立大学の出版物「Building Area Measurement」には、建設フロアまたは建物エリアをさまざまなカテゴリに分類できることが記載されています。総建築床面積である総面積は、すべての建物の床のすべての面積を合計します。これには、外壁の表面積と厚さ、掘削された地下室、内側と外側のバルコニーが含まれます。総面積は、正味使用可能面積と構造面積を含みます。使用可能な平方フィートは、特に居住者または機器が使用する床を指します。構造的平方フィートは、非居住者専用の床面積を測定します。構造床面積の例としては、外壁、防火壁、永続的なパーティション、屋根裏部屋や地下室のエリアがあります。
識別
地方のゾーニング法は市町村によって異なり、建築面積の計算で特定の建築要素を除外する場合があります。たとえば、コネチカット州ストニントンの町では、エレベーターと階段の隔壁、付属の水タンクと冷却塔、テラス、屋外の階段、屋根のないオープンポーチなどのエリアが建設フロアプランから除外されています。一方、地下室と屋根裏部屋の床（敷設されているかどうか）;インテリアバルコニーとメザニン;ガレージの屋根は、建築床面積の総総フィート数に含まれています。
意義
ビルダーは、建設プロジェクトをさまざまな構造コンポーネントまたは要素に分割し、それらをフィルタリングしてコスト分析を行うことができます。たとえば、建設フロアの領域は、構造、基礎、カーテンウォールに分けられます。これらの要素は、地下室、1階スラブ、フレーム、屋根などのサブ要素にさらに分割されます。さらに、測定ルールは、建築床面積を計算し、コストを推定するための要素を分類します。コンサルタント費用、家具、設備、その他の非構造的費用も、建設プロジェクトの費用モデルに含まれています。
測定ツール
フロアプランなどのツールは、建設現場の面積を把握するのに非常に役立ちます。 「オフプラン」を測定するには、縮尺通りに描かれたフロアプランと建築図面の両方を使用する必要があります。さらに、BOMA（Building Owners and Managers Association）は、ショッピングセンターなどの商業スペースのサイズを計算するための3つの異なる測定基準と方法を提供しています。これらには、建設総面積、外部総面積、総賃貸可能面積が含まれます（「参考文献」を参照）。
